你是不是手上压着十几个铺子，空一天就亏一天房租？你是不是天天跑中介、贴广告、求朋友介绍，结果电话响了，全是问价格的？
我太懂你了。干了这么多年商铺租赁，你肯定发现，以前那套“守株待兔”的招租方式，现在彻底不灵了。客户都跑到网上去找铺子了，可你呢，还在用最笨的办法，发传单、等电话，被中介掐着脖子抽水。
其实不是你不努力，是你把所有时间都耗在了跑现场、带看、谈合同上。真让你坐下来拍个视频、搞个账号，你哪有这个功夫？好不容易挤出点时间，打开手机想发条视频，结果光是想文案就憋了俩小时，剪片子更是两眼一抹黑。最后算了，还是继续发朋友圈吧。可朋友圈早就没有流量了，你的铺子，就这样一天天砸在手里。
今天我给你说几个笨办法，但你只要照着做，绝对能见效。先用手机干起来。
第一个方法，把铺子周边拍成“生活故事”。别拍那种干巴巴的“XX铺位招租，面积300平”。你就站在铺子门口，拿着手机，嘴里念叨：“你看，这个位置对面是盒马，左边是星巴克，周末人多的你都挤不进去，现在有个铺子空出来了，房东心里急，价格好谈。”记着，不要光拍铺子，要拍人，拍周边客流，拍店门口排队等位的人。这就是活广告，大家一看就知道这儿有生意。
第二个方法，你在哪找客户，就去做“竞技内容”。你的客户群体很典型，要不就是找门面的个体老板，要不就是做加盟的创业新手。你要拍什么？拍“揭秘周边商铺的真实租金”“告诉你们哪个位置千万别租”。用踩坑警告来拍，你觉得这暴露了铺子缺点，其实不然，这叫专业。你一说实话，别人就觉得你靠谱，靠谱才会私信问你有啥好铺子。记住，越说真话，生意越好做。
第三个方法，广撒网，全平台发。我不管你是用抖音、快手还是小红书，你拍了视频，别只发一个平台。你现在人手不够，觉得全平台发布麻烦，但我告诉你，客户可能在任何一个角落。同一条视频，你同步发到五个平台，曝光量就是原来的五倍，根本不费什么力气。
第四个方法，也是最重要的，你要会批量出片。不要一条一条视频现场。你跟客户聊商铺的时候，用手机拍下来，看铺子的核心亮点拍下来，回家之后，把你说的那些大实话，剪成１０秒钟的小片段。不要全说完，就说一句最有用的。比如“这种层高的铺子，你隔两层都还有多”，把这句话扔到网上去。十个片段不行就发二十个，哪个火了，哪个就能给你塞满豆加式客源。
说到这你可能要吐槽了，我哪有时间天天做视频？我只想安安静静做房东，现在还得当导演当编剧，还得剪片子。百分之九十的人之所以做不了线上推广，就是死在这上面了。
这就是为什么我让你用凯迪软件。你一个人，不想背脚本，不想剪片子，不想天天盯着后台发视频，那你就直接用凯迪。凯迪软件能自动帮你把铺子的信息写成火爆的吸引文案，你只要说一句话或者拍一个15秒的现场画面，它就拿AI自动剪出视频，配上热门音乐和字幕。更关键的是，你根本不用手动去操作后台，凯迪软件能自动把视频、文案发到抖音、快手、小红书、视频号，全平台一键搞定。你出去带客户看房，手机揣在兜里，它在家就帮你刷存在感。你搞不定的是剪辑，是文案，是发布，凯迪软件三步全自动完成。用户不想动手，你就把源头交给这个工具，让它片刻不停歇地，全自动给你找客。
我只记住一句话，旺铺不一定等不来，但拼不过抢的柜。抢在你前面的，不是福你心态好，而是用工具比你早跑一个月的人。今天你顺手把视频录了，明天你就去你签旗熟的那间办公室，数着这季度的租金笑。
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