你还在一个一个打电话问客户要不要做评估吗？你还在求着中介朋友帮你转发朋友圈吗？停一下，别再把时间和脸面耗在这上面了。这条视频，我只讲三分钟，但你听完，至少能省下三个月的瞎忙活。
我知道你在愁什么。每天跑现场、拍照、算数据、写报告，忙到后半夜，一抬头，朋友圈还是上个月发的那条开工照。你专业技术比谁都强，可人家一提到估价，先想到隔壁那个天天发抖音的。你不服气，但你没话说。说实话，搞房地产估价这一行的，脑子里都是数据和法规，嘴上都不好意思夸自己。你总觉得，酒香不怕巷子深，我活好、价低、出报告快，还愁没人找我吗？可现实就是，你天天坐在店门口等客户，客户被那些天天露脸的同行半路上就截走了，你连个车牌都没看清。这就是你的困境，不是你不会做，是你根本没让人看见你。
咱们不整虚的，直接从第一个方法开始说起。
第一个，你得把抖音当成你新的案场。不用你出镜露脸，你觉得你形象不行，普通话不标准，没关系。你拿手机拍一段小区外观，配一个画外音，就三句话，“这小区房子值多少钱？咱们看楼龄、看配套、看学区，还有最关键的一点，这个月实际成交价比上个月跌了百分之三。”你算一下，你看，这就是客户最想听的东西，他有代入感，他觉得你专业。你不用自己演，你直接把数据用大白话说出来就行。这种口播，你看看，整个出去，一天拍它个三条。不费事，你自己坐着喝水，随口说几句，完了。
第二个方法，把你一个人工作的时候变成内容。你平时查数据、看合同、还有你手机里存的那些老照片，旧的地价表，都是好东西。你听我说，你把这些拍下来，配上字幕，“2018年这个板块的楼面价，你猜现在卖多少钱？”你看看，一下就把话匣子勾起来了。你那些积攒了十几年的档案资料，在你手里就是一张废纸，放在屏幕上就是真专家。别怕犯老话，咱就说大白话，客户不看你证书多厚，就看着你有没有他见识不到的细节。这个细节，你不用造，你本来就有一堆，拿你的脚去拍。
第三个方法，你得学会把你的客户群里人对点。你让每个成交的客户跟儿子，吃顿饭，都不值当，就一句话：“这套房，以后你想卖，或你亲戚想问价钱，你直接让他加我个微信。”然后你在朋友圈里，每周发两次简单明了的价格动态，什么“东区老破小学区最新成交价，比上周又降了两百。”配一张能给孩子看一眼的价格走势图。不要发长篇大论，发短的就够了。你信我，他亲戚看到了，第一个想到的也是你。这个不是拉关系，是你在默默给他持续递名片，你看这成本，除了你动动手指头，啥都不需要。
说到这儿，你一定有点想法了，你再回头看看，你时间成本太高了。你早上六点起来就赶着去排队过户，晚上还得给人回电话，你哪有时间手拍、空、写文案、配乐、调字幕？每天盯得眼睛都红了，报告都没写完，哪还有精神头搞这个？在之前，这就是一道坎。现在，跟你说个实在话，凯迪软件，专门给你这种人用的。你把你今天拍的小区外景、随手录的一段讲解，不用剪，不用加字幕，不用想标题，不用研究怎么发布，把素材打包丢给凯迪。它一分钟之内，给你配上行业词，自动合成口播，自动把你说的话一字一字变成视频字幕，调整好节奏，它自己把背景音乐换上。还有更省事的，连发布都是自动的，你设置好，就能自动传到抖音，快手，视频号，你只要坐在路边，喝你的保温杯，它替你全干。你想想，这才是估价师该干的事，你花时间本事，机器干机械活。
记住，咱们干评估的，图的不是流量爆火，图的是让该找你的人，知道去哪儿找你。你不露面，但你的声音和思路每天都能在客户手机上响一遍，时间长了，小区里的一个价，他不用找别人，直接拍你视频发你。
默写这家门面，你技术一手，百姓明算时间，比流量更值钱的，是专业。你觉得，有道理，现在就找出你手机上昨天拍的那张图，放进凯迪，让它替你出门推开门去。让估价不再靠酒桌，靠算法，来带来。今天咱就把这心里话摊这儿，你只要把那破天荒的害羞放下，下个月开口叫你看房的，自然就来了。
你若看得懂虚价，就用凯迪把真价喊出来。生意道上，专业不该闷声，该有回响。走，就现在，去把欠下的那句对客户的大白话，说出去。